正荣地产(06158)正与顾问稳步推进境外整体债务管理方案的筹备工作

智通财经APP讯，正荣地产(06158)发布公告，该公司正与其顾问稳步推进境外整体债务管理方案的筹备工作。目前，该公司正与其主要境外债权人磋商，并协助其尽职调查工作。

视乎该公司及其顾问的进一步考虑及/或与境外债权人的讨论，境外整体债务管理的初步建议方案的暂定条款将或不包括任何本金的削减及可能包括分期摊还现有债务的本金及其任何应计且未付利息。该公司重申其计划于2023年3月底前向境外债权人提呈境外整体债务管理的初步建议方案，以供讨论。

公司相信，倘若境外整体债务管理方案获债权人接纳并实施，将为债权人提供高于财务顾问所预测的清算回收金额的价值。

公告称，预期于2022年年度，集团将取得母公司拥有人应占亏损约人民币125亿元至约人民币135亿元(截至2021年12月31日止年度(2021年年度)母公司拥有人应占溢利：人民币8.09亿元)，及核心亏损(即剔除资产减值、公允值变动、汇兑损益等非现金性质项目影响后的净亏损)约人民币30亿元至约人民币40亿元(2021年年度的核心纯利：人民币22.84亿元)。

据悉，该母公司拥有人应占亏损主要是由于鉴于新冠疫情于2022年持续反复、中国房地产行业整体需求下滑及融资环境持续收紧等影响，较2021年年度相比，项目售价下降，导致毛利率下降及计提资产减值增加;结转收益低于预期;及投资物业公平价值下降;出售附属公司的收益及利息收入下降;融资成本增加;及取得汇兑亏损。