美银美林：长实(01113)售中环中心影响大 香港地产股或重估

智通财经APP获悉，美银美林发表研究报告，有媒体称长实集团(01113)以约402亿元卖出旗下中环中心75%权益；该行认为，交易将令公司净资产值上升4%，并有利市场对地产股重估，并认为愿意出售资产的香港地产股将会受惠。

该行表示，可能受惠的股份包括冠君产业信托(02778)，该公司正标售旗下朗豪坊办公大楼。不过，由于该物业处于旺角，该行认为中资公司对中环区以外的物业兴趣仅温和。

美银美林又估计，恒地(00012)及信置(00083)预计将受惠，因两者过去均愿意出售旗下非核心资产，而中环中心的交易将支持恒地投得美利道停车场地皮的作价。此外，领展(00823)正检视旗下香港零售物业组合，或也将成为受惠股之一。

智通财经APP整理美银美林对香港地产股最新评级及目标价如下表：