花旗:维持富力地产(02777)“沽售”评级 目标价升至1.65港元

​富力地产(02777)已完成约49亿美元离岸债券及135亿元人民币在岸债券的展期,并正在与现有债权人探讨续签部分贷款。

智通财经APP获悉,花旗发布研究报告称,维持富力地产(02777)“沽售”评级,将2022-24年净亏损预测扩大26%、67%及71%,考虑目前房市展望,基于新销售额及平均售价预测,将其资产净值(NAV)估算下调27%,目标价由1.1港元升至1.65港元。公司已完成约49亿美元离岸债券及135亿元人民币在岸债券的展期,并正在与现有债权人探讨续签部分贷款。

报告中称,考虑到流动性是内房房地产营运核心,富力正计划以灵活的平均售价加快预售,并通过出售旗下酒店、写字楼、物流园区、物业管理业务等资产,预计将有助提升流动性及降低经营成本。但该行指出,由于富力上半年总债务达到1430亿元,对比在手现金为150亿元,财务状况要改善可能仍需要一段时间,同时去杠杆的过程中盈利空间将继续受压。

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