花旗：新世界发展(00017)迎来多重催化剂 重申“买入”

智通财经APP获悉，花旗发表研究报告称，重申新世界发展(00017)“买入”投资评级，目标价15元，为地产股首选股。该行认为，新世界具备多重催化剂，不仅香港农地(约150万平方尺农地处最后洽谈转换阶段，潜在提升每股资产净值(NAV))、也有内地业务重振、新世界中心重建项目、股份回购等。

该行认为，市场对新世界过往管理层估值折让已属“过时”，应进行重估。公司旗下香港业务将可受惠于农地加快转换，而位于尖沙咀新世界中心重建项目已接近完工，并认为市场低估公司内地业务营运增长，此部分可成未来增长引擎。

花旗表示，投资者担心新世界或会作股本融资，但相信公司新管理层对资本市场作友善处理，如进行股份回购等，相信新世界中心重建项目2019财年起将带来额外租金收入。该行表示，新世界目前股价较NAV折让56%，股息回报3.8厘具防守性。