海蓝控股将登录主板上市 料今年纯利大幅减少

6月28日，港交所公布海蓝控股申请主板上市聆讯后资料，保荐人为海通国际。智通财经了解到，海蓝控股是一家房地产开发商，专注在海南省开发住宅物业项目。目前该公司拥有发展项目总地盘面积1173199.9平方米的土地使用权，总建筑面积约1.6百万平方米的土地储备。

公开资料显示，海蓝控股的房地产项目位于海南省三亚、海口及儋州。来自气候较冷的东北部及其他中国地区的买家是公司的主要客户源。根据戴德梁行报告，以2014年及2015年的销售额计算，海蓝控股是三亚排名第十的房地产开发商，占海南房地产发展行业市场份额的0.4%及0.5%。

目前，公司有6个正处于不同发展阶段的房地产发展项目，其中海口凤凰水城一期已落成，三亚凤凰水城南岸一期和凤凰水城左岸项目部分落成，而剩下的三亚凤凰水城南岸二期、海口凤凰水城二期及儋州凤凰水城项目待未来发展。

业绩方面，截至203年、2014年及2015年13月31日止三个年度，集团收入分别为192.5百万元、790.4百万元及1557百万元，毛利率分别为39.4%、49.2%及27.5%。毛利率受到交付产品组合的变动、土地成本及重新安置成本影响。但是考虑到预期销售及分销开支增加，以及三亚凤凰水城左岸项目无法按期完成，预期截至2016年12月31日止年度的纯利将大幅减少。

智通财经查阅得知，房地产是海南的支柱产业之一，对城市的经济发展局足轻重。以2014年及2015年的销售额计算，整个海南省占中国房地产市场的市场份额1.2%及1.1%。于2015年，海南省一手商品房的建筑面积及总额分别为10.5百万平方米及人民币983亿元，较2014年分别增加月4.8%及5.1%。

根据戴德梁行，预计目前国内对房地产的投资及旅游消费趋势势头于2016年大致会持续。