板块异动︱优质房企再获金融政策支持 房地产板块持续走强

智通财经APP获悉,11月15日,受优质房企再获金融政策支持消息影响,A股房地产开发板块持续走强,截...

智通财经APP获悉,11月15日,受优质房企再获金融政策支持消息影响,A股房地产开发板块持续走强,截至发稿,三湘印象(000863.SZ)4连板,粤泰股份(600393.SH)3连板,合肥城建(002208.SZ)、中天服务(002188.SZ)涨停,天地源(600665.SH)、新城控股(601155.SH)、南国置业(002305.SZ)等股拉升跟涨。

11月14日,银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、人民银行办公厅联合发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》,允许商业银行按市场化、法治化原则,在充分评估房地产企业信用风险、财务状况、声誉风险等的基础上进行自主决策,与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。

同日,多家银行举行内部会议,讨论进一步加大房地产信贷投放力度。一是针对银行内部“白名单”房企,根据住宅类项目资金运转状况与销售前景积极提供信贷支持;二是完善尽职免责制度,鼓励银行信贷部门员工深入了解房地产企业的资金需求,在落实风控要求的情况下提供开发贷、过桥贷款等多种方式金融服务;三是加大房地产企业并购的贷款或发债融资支持,促使房地产企业通过兼并整合,有效解决部分企业资金链问题。

业内人士分析称,政策支持房地产企业融资并盘活存量资金,有望帮助优质房地产企业畅通“销售-拿地-新开工”链条,在确保房地产企业资金不被挪用的前提下,进一步规范和优化对商品房预售资金的监督与管理。

开源证券认为,供给侧改革下,胜者为王逻辑持续增强。持续看好那些融资有优势、投资强度高、布局区域优、机制市场化的房企。

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