智通财经APP获悉,里昂发表报告称,内地六个省会城市在过去的周末公布收紧房地产调控措施,收紧2至5年内转售单位的限制,该行预计或会有更多收紧措施出台,短期内不必急于重新吸纳内房股。
里昂相信调控措施对销量有影响,但对楼价影响则不大,因为内地土地供应不足已持续近30个月,大部分有人口流入的城市均出现供不应求的情况;库存已降至5年低位,因此限价等调控措施只会令开发商延迟推盘,令供应进一步短缺;此外增加土地供应或仍然不能满足未来需求的增长,主要因为大城市正推行政策吸引高收入人口流入。所以整体而言,该行预计今明两年一、二线城市住宅楼价仍会分别上升13%及8%。
该行表示,倾向于拥有较多土储及销售加快的开发商,包括中海外(00688)、龙湖地产(00960)、雅居乐(03383)、世茂房地产(00813)及合景泰富(01813)。