大摩：预计香港地区住宅楼价升势进一步放缓 列地产股最新评级及目标价一览

智通财经APP获悉，摩根士丹利发表研究报告，称中原城市领先指数(CCL)同比升幅在今年6月见顶(同比升24%)，9月回落至同比升17%。该行预期升幅将持续放缓，对地产股股价添加压力，但认为若发展商拥有香港农地或内地土储，可舒缓部分压力。

该行表示，CCL指数同比升幅与恒生地产分类指数同比升幅高度相关，即使下半年CCL再升5%，明年再升10%，恒生地产分类指数预计将持平。此外，香港地区的银行同业拆息与美国息差收窄、私楼供应增加、及资本管制将导致香港地价及售价下跌，该行又预期明年一手住宅销量将回落。

不过，虽然股价增长见顶，该行仍偏好新鸿基地产(00016)及新世界发展(00017)，因两间公司拥有大量农地储备，并尚未在股价上反映；同时也看好新世界发展及长实地产(01113)在内地拥有土储。该行将新世界评级由“与大市同步”调升至“增持”。

智通财经APP整理大摩对香港地产股最新评级及目标价如下表：