板块异动 | 建行成立300亿元基金增加保障性租赁住房供给 房地产开发板块异动拉升

智通财经APP获悉,9月26日,受建行成立300亿元基金增加保障性租赁住房供给消息影响,A股房地产开...

智通财经APP获悉,9月26日,受建行成立300亿元基金增加保障性租赁住房供给消息影响,A股房地产开发板块异动拉升,截至发稿,天房发展(600322.SH)涨停,三湘印象(000863.SZ)、招商蛇口(001979.SZ)、沙河股份(000014.SZ)、粤宏远A(000573.SZ)、万科A(000002.SZ)等股拉升上涨。

建设银行宣布,拟成立建设银行住房租赁基金(有限合伙),募集规模为300亿元,本行认缴299.99亿元,建信信托下属的全资子公司认缴0.01亿元。该基金将通过投资房企存量资产,改造为租赁住房,增加市场化长租房和保障性租赁住房供给,探索租购并举的房地产发展新模式。

银保监会相关部门负责人23日表示,房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转。坚持“房住不炒”定位,围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标,持续完善房地产金融管理长效机制;同时,银保监会积极推动支持“保交楼、稳民生”。9月22日,国家开发银行已向辽宁省沈阳市支付全国首笔“保交楼”专项借款,支持辽宁“保交楼”项目。

中信证券认为,保障性租赁住房潜在建设规模大、服务人群广,未来将有效弥补我国住房供应体系短板,迎来高速发展阶段。企业可以通过开发运营保障性租赁住房增加稳定收益来源,同时盘活存量租赁房资产。

光大证券指出,2022开年以来,多方释放积极信号,5年期LPR连续下调,保障房贷款不纳入集中度管理,预售监管资金新办法结构性纠偏,“α风险”修复进入执行阶段。预期后续随着疫情好转,悲观情绪逐步修复,房地产行业供需回暖可期。

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