港股异动 | 碧桂园服务(06098)跌超14%领跌物管股 瑞银称物管股上半年应收账款环比上升64%

智通财经APP获悉，碧桂园服务(06098)午后加速暴跌逾14%，拖累物管股集体走低。截至发稿，鑫苑服务(01895)跌58.51%，报0.78港元；碧桂园服务跌12.42%，报13.82港元；雅生活服务(03319)跌4.83%，报7.89港元；新城悦服务(01755)跌4.28%，报6.48港元。

瑞银发表报告表示，内房股公布今年上半年业绩报告表后，投资者均关注于相关企业的现金流多于盈利表现，而港股上市内房股所持现金平均按半年跌19%(民企内房所持现金平均按半年跌30%)。该行认为相关股份的资产负债表收缩的步伐过快。

内地物管股方面，瑞银表示应收账款上升，而管理利润增速放缓或下降。由于开发商、政府和业主的现金回收率较低，物管股期内应收账款按半年上升64%，快于收入增长。由于新屋销售和开工大幅下降，合同建筑面积增加增长放缓。