庄士中国(00298)以不高于1.33亿元出售东莞物业

智通财经APP讯，庄士中国(00298)及庄士机构国际(00367)联合公布，于2022年8月5日，庄士中国的直接全资附属Chuang’s China Realty Limited拟向Amazing Time Global Limited出售威伦发展有限公司的全部已发行股本及销售贷款，代价估计将不高于约人民币1.33亿元( 可予调整 )。

据悉，目标公司主要从事投资控股，并透过其全资附属公司拥有该物业。庄士中国集团于2015年8月以人民币1.016亿元收购该物业。该物业位于东莞市长安核心地段，占有土地面积约2万平方米，并建有总楼面面积约39081平方米的工业物业。该物业由庄士中国集团持作租赁用途。然而，根据该区的现行规定，现有地块占地仅2万平方米，面积被认为不够大，未达到单独申请土地变性所需的10万平方米以上的最低面积要求。因此需与相邻地块并合以申请重建为住宅用途，而这则需要额外的资本承担，并会导致土地用途变性存在不确定性且耗时较长。