盈转亏 融太集团(01172)预期中期股东应占亏损约1亿港元

智通财经APP讯，融太集团(01172)公布，与2020年同期的公司拥有人应占溢利约800万港元相比，预期集团将于截至2021年9月30日止六个月取得公司拥有人应占亏损约1亿港元。

董事会认为，集团的业绩由盈转亏乃主要受物业发展业务的除税后亏损净额约1 亿港元(2020年：除税后溢利约400万港元)的影响，乃由于就中国四川省自贡市物业发展项目于2021年9月30日计提物业存货减值拨备导致。公司按成本及可变现净值的较低者计量物业存货，及因物业账面值超过其可回收金额而产生的减值亏损计提拨备。

公告称，于2021年第三季度部分物业开发商出现流动资金问题，以及监管措施收紧导致中国内地整体房地产市场规模缩小，令2021年9月份住宅销售合约同比大幅下降，特别是对非一线城市物业开发商的影响更大，彼等通过降价销售房屋以回笼资金。此外，持续性全球供应链问题导致建筑成本不断上涨，亦进一步降低物业开发商的毛利率。因此，集团在自贡市的高端住宅别墅及停车场的估计毛利率特别受到影响，导致物业账面价值超过其可收回金额。因此，根据公司有关会计政策，于2021年9月30日物业存货需作减值拨备。

董事会认为，该集团的整体业务营运及财务状况仍属稳健。鉴于截至2021年9月30日止6个月并无安排批量交付已预售物业，集团的财务表现预计于截至2022年3月31日止财政年度下半年将有显著改善，乃得益于自贡市C1-10地块雍雅居一期预售住宅单位预计交付，总建筑面积超过17万平方米，合约销售额超过10亿港元将确认为收入。