瑞信：维持香港地产股“减持”评级

瑞信报告指出，香港四大银行，渣打、中银、汇丰及恒生宣布上调新造按息10点子，自今日(29日)起或下月5日起生效。若按一个600万元物业，按揭成数60%，分25年供款来计算，估计每月还款额将增加1.4%，似乎影响有限，但这或标志着香港加息周期正式展开。

该行称，美联储6月加息的可能性达88%。金管局亦强调，尽管美国已加息三次，香港按息仍然低企，相信楼市风险正在上升。

该行对香港地产股维持“减持”评级，给予新地(00016) 、恒地(00012)、嘉里建设(00683) ，会德丰(00020)“跑输大市”评级，目标价分别为105.3元、42.8元、24.1元及43.8元。该行较看好收租股，喜爱次序为希慎(00014) 、恒隆地产(00101)及太古地产(01972)。