瑞安房地产(00272)拟以41.33亿元向万科出售重庆瑞安天地房地产79.2%权益

瑞安房地产(00272)发布公告，5月26日，该公司全资附属Shui On Development及侨雄有限公司(卖方)与万科(02202)及其附属重庆锦澜实业有限公司(买方)订立协议，卖方将向买方转让项目公司重庆瑞安天地房地产发展有限公司79.2%权益，代价为人民币41.33亿元。

交割后，项目公司将不再为该公司的附属公司。

据悉，项目公司主要业务为重庆天地的房地产开发及房地产投资。合作投资组合为位于重庆天地的一组未开发地块，地上总建筑面积为87.08万平方米，以及一项位于重庆天地第B11-2/3号地块的在建工程，地上总建筑面积为 38.84万平方米。于2016年12月31日，合作投资组合的未经审核的凈资产总价约为人民币32.36亿元，2016年税后亏损人民币7400万元。

公告称，预计出售转让权益将实现收益约为人民币16.99亿元。

集团认为，交易可使该集团实现资产的潜在价值，并获得可观收益，同时保留其于重庆天地未来发展的权益及品牌，符合该集团自2015年起采取的“轻资产策略”，亦有助改善集团资产周转率，并将其资金循环投入其他发展或投资机会。

此外，与中国首屈一指的开发商万科(02202)就合作投资组合及与其他主要公司建立合伙关系以及其他潜在合伙关系亦为“轻资产策略”的一部分，旨在协助加快拓展该集团于中国各地的开发业务。