恒地(00012)：美利道项目总投资260亿 回报率可达3厘

恒地(00012)副主席林高演出席香港小轮(00050)股东会后表示，早前投得美利道商业地皮实属难得，可以发展具标志性的商厦，总投资额260亿元，而中环新写字楼出租率高，外国及内地企业都有相关需求。

他续指，现在集团旗下的国际金融中心(IFC)全数写字楼租出，月租每尺超过185元，以这个租金套用在美利道商业地计算，回报率可达3厘，而且预期租金可以继续上涨。

他表示，集团负债比率只有12%，不一定要出售其他物业，但有较佳价钱亦会考虑出售，又指早前卖出非核心物业套现，可用作投资美利道项目。

对于金管局推出的收紧地产商融资措施，他认为，对非本地企业的借贷有影响，但对集团则影响不大。

新兼香港小轮主席的林高演表示，集团将会聚焦较小型的项目，今日亦有独资竞投市建局大角咀项目。