内房股强势领涨 港股再创22个月新高！

恒生指数站上25642.64点，刷新2015年7月来新高，截至11时10分，恒指涨0.53%，报2556点，华润置地(01109)升3.48%，领涨恒指成分股。恒生地产建筑指数涨超1.3%，中国海外宏洋(00081)、碧桂园(02007)均涨超5%，碧桂园盘中高见8.88港元创九年半新高。内房股板块领涨继续发力领涨大盘，中国恒大(03333)连续第五日创新高，以上周四开盘价计算，已累计上涨50%。

大摩认为，内地的房地产市场仍然有供不应求的情况，售罄率继续保持高企，尽管目前存在不少房产调控措施，但开发商合同销售金额仍然录得强劲增长。大摩强调，即使内房股的股价在近期已出现反弹，但其行业股息收益率仍然高达4.9%。

对于内房股表现强势，香港耀才证券研究总监植耀辉认为，目前投资者对港股市场上的内房股态度仍然偏向乐观，“虽然目前仍有不少调控政策抑制楼价，但内地楼市仍存在不少投资和刚需，这成为支撑相关上市公司业绩的基本面利好。需要指出的是，目前国内债息高企，再融资的成本将为企业盈利带来压力，因此，建议投资者选择负债率较低的内房股。”

香港民众证券董事总经理郭思治表示，香港特区政府近期推出楼市调控“辣招”，对按揭方面的借贷收紧，这会对香港楼市的按揭业务有实质性的影响，也会令港资地产股的表现受到影响，“但这对在港上市的内地地产股则不会造成太大影响，主要原因是内地有足够的财政支持，加上居民住房刚性需求大，像恒大这样的公司还有回购股份的动作，这对提振市场信心很有帮助。”