摩根士丹利报告指出,内房股上周五(19日)急升5%至10%,同日恒指仅升0.15%,主要受惠南下资金涌入;也因恒大(03333)回归A股上市取得进展,有助收窄与A股上市开发商之间的估值差距。
该行维持对行业“吸引”看法,因内地房地产市场仍然供不应求,售罄率(sell-through rates)保持高企,尽管目前存在不少房产调控措施,但发展商合同销售金额仍然强劲,再者,即使股价近期已反弹,其行业股息收益率仍然高达4.9%。
此外,该行指,恒指公司在上周五公布,国企指数将加入红筹股及民企,例如万科(02202) ,相信此举有利于大部份在港上市的内房股。