瑞信：预计新措施将致香港楼市成交下跌

5月22日，瑞信发表报告表示，金管局在短期内再推新招令人意外，但讯息清晰，政府将在需要时限制杠杆程度，包括限制银行放贷及买家借贷。

该行认为，香港二手市场、投资者及外国人、需要父母将现有物业按揭的首置买家将最受影响，因银行融资成本增加将令利率上升，预期会令交投量减少10%。

瑞信估计，香港相关新措施将令需求减弱，且目前正处于收紧措施周期的开端，因此维持对发展商“减持”评级，该行近期已将新地(00016)投资评级降至“跑输大市”，目标价105.3元，恒地(00012)“跑输大市”评级，目标价42.8元，嘉里(00683)“跑输大市”评级，目标价24.1元、会德丰(00020)“跑输大市”评级及目标价43.8元。