板块异动丨首批集中供地开幕 房地产开发板块异动拉升

智通财经APP获悉，5月13日，受优质房企依旧具备配置价值消息影响，A股房地产开发板块异动拉升，截至发稿，中国国贸（600007.SH）、北辰实业（601588.SH）涨停，格力地产（600185.SH）涨超8%，新华联（000620.SZ）、大龙地产（600159.SH）、宋都股份（600077.SH）、华发股份（600325.SH）、美好置业（000667.SZ）等股拉升上涨。

平安证券研报指：首批集中供地开幕，首批土拍城市及区域热度分化、央国企及龙头占优。 截止 5月 11日， 长春等7城首批供地完成， 合计成交额达 4599亿。尽管各地方政府通过限地价、摇号等方式稳地价，但在房企年 初补货等因素作用下， 首批多个城市土拍仍维持较高热度，测算代表性项目盈利能力仍处较低水平，短期或仍将对板块估值形成一定压制。值得注意的是，央企、国企及龙头房企资金及多项目研判优势逐步凸显，成为各地土拍市场的最大赢家，有望推动未来行业集中度提升。随着融资端收紧政策显现，加上各地土拍政策持续完善，预计后续试点城市、推地批次土拍热度将有所降温，带来项目盈利端逐步企稳。 板块投资来看，目前开发龙头估值处于历史低位，股息率亦具有吸引力，中长期行业集中度提升趋势明显，优质房企依旧具备配置价值。