彩生活(01778)牵手中房联合 主要合作“彩生活住宅项目”

2017年2月22日，彩生活(01778)与中房联合集团达成战略合。此次双方联手，除了将开展地产项目的开发、销售、招商、物业管理等合作外，主要战略合作“彩生活住宅项目”。

从彩生活住宅出发

智通财经了解到，首期“彩生活住宅”的合作试点项目为中房合众国际大厦、中房旅顺生态度假城、中房金州古城、中房合众滨江国际商城、中房合众中州国际广场。

中房联合集团表示，此次和彩生活服务集团战略合作是看准了彩生活服务集团的理念和模式优势，这将是未来中国房地产运营的重要形态之一。彩生活住宅采用贯穿全产业链的一体化服务模式，有效吸引业主、商家的共同参与，饭票返利模式连接社区线上、线下平台，落实智慧社区的实践。

对此，彩生活服务集团总裁唐学斌提到：“目前彩生活推出的智慧社区生态圈项目，依旧是以联动‘社区居民’为核心，集合物业服务、社区人文、社区金融、社区商业等内容，贯穿生活始末、构建线上、线下一体化的共融圈。

突破地产运营瓶颈

“近年来，城市房价高、购房难成为年轻一代的痛点、难点，购房者渴望安居扎根却又望尘莫及，售房者希望卖出房子却苦于资本压力，彩生活住宅就是为了解决这一现状而展开的服务型项目。”唐学斌表示，彩生活住宅就是为突破当前房屋销售瓶颈而诞生的“互联网+”时代的社区福利房项目。

与此同时，唐学斌称，除了彩生活住宅的合作外，彩生活服务集团还将全面参与中房北方联合投资有限公司旗下项目的项目定位、产品销售、物业管理等地产内容，双方还将在文旅产业、房地产金融等方面进行进一步的深化合作。

加快地产运营纵深发展

据了解，彩生活住宅是彩生活服务集团于2015年6月联合国内近30家房地产商、金融机构和第三方企业共同推出的内地首个“互联网+”时代的社区福利房项目，已经进入南京、成都、长沙、武汉、徐州、无锡、惠州等城市。该项目将社区到家服务的触角伸及到还未形成社区的“准社区”——房地产开发以及“社区后”——业主养房、养老阶段，提出了业主若购买彩生活住宅，除获得房屋产权外，还可获彩之云APP饭票，饭票可用于衣食住行娱购游等居家生活消费。

中国指数研究院常务副院长黄瑜曾表示，彩生活服务集团是将对物的管理转换成对人的服务，通过研发的彩之云平台，把物业的品质、社区到家服务、社区邻里的关系进行了系统地连接，使业主、服务的提供者和物业，更加有效地融入这个社区生活的服务场景。

国有央企牵手彩生活

公开资料显示，中房联合集团是由中国房地产开发集团公司联合全国中房企业共同组建，累计开发建筑面积达4亿平方米，建成住宅小区超过2000多个，曾承担了国家试点小区建设总量的50%，总资产逾千亿元。

此外，该公司股东及参控股企业广泛涉及房地产产业链、配套产业及新兴产业等各个领域，现有参控股企业140余家，主要战略合作机构30余个。

彩生活服务集团总部设于深圳，是中国领先的科技型、综合型社区服务运营集团。近些年彩生活服务集团的服务面积保持快速增长，于二零一六年获中国指数研究院评定为“全球最大居住物业社区服务运营商”。通过标准化、集约化及自动化的业务战略，彩生活服务集团为业主提供品质一致且具成本效益的住宅社区服务，在中国住宅社区服务行业取得领先地位。此外，彩生活服务集团专注于通过互联网，搭建线下及线上服务平台，高效联系社区住户与各类商品和服务供应商，为社区住户提供最佳的居住服务体验。2016年以来彩生活服务集团通过小股合作模式，实现了彩之云平台的输出，平台服务面积已达到8亿平方米。