惠誉：港银面对香港楼市下行仍将受保障

评级机构惠誉国际表示，相较来自内地的资产质素风险，香港银行直接提供的按揭业务风险较小，虽然财务公司的按揭业务增加银行的债务负担，但认为即使面对息率趋升及楼价下跌之可能，银行的整体按揭质素仍会维持良好。

惠誉表示，去年底香港银行未偿还按揭贷款约1.1万亿港元(将1440亿美元)，占银行体系资产只有5%，低于新加坡及澳洲的11%和43%。反而，港银的中国业务，截至去年第三季已达7970亿美元，单计汇丰中国未偿还款项，已高于港银整体按揭贷款。

楼价方面，惠誉认为香港楼价向下调整有可能发生，因楼价自2010年以来已倍升。不过，在物业市场的严格监管下，港银面对楼市下行将受保障。

不过惠誉亦指出，二按为银行体系带来的溢出风险正增加，但幅度未见显著，因二按的息率较高，借贷人的偿还能力亦较弱。