勤达集团(01172)拟向庄士中国出售聚福宝机构全部股本

勤达集团(01172)公布，于2017年1月20日，公司与庄士中国(00298)订立买卖协议，公司拟以代价人民币3.98亿元向其出售目标公司全部股份及尚欠其股东贷款。该代价将由庄士中国以物业代价人民币2.24亿及现金人民币1.74亿元支付。

拟转让物业包括四川成都武侯区人民南路四段1号成都数码广场6楼的一项商业物业，楼面面积约4255.02平方米;广州天河区华夏路16号富力盈凯广场的五个商业单位，总楼面面积约895.93平方米;湖南长沙天心区中意二路145号聚豪山庄的不多于40幢住宅别墅，总楼面面积约12364平方米。

公告显示，目标公司(聚福宝机构，简称FW)为公司间接全资附属公司。勤达集团于FW集团的原投资成本约为3.5亿港元。FW的主要资产为于Profitable Industries的87.5%权益。Profitable Industries余下的12.5%权益则由北海集团(00701)一间全资附属公司拥有。

Profitable Industries其主要资产为于聚福宝香港公司的100%权益。聚福宝香港其主要资产为于聚福宝中国公司的97.77%权益。聚福宝中国公司余下的2.23%权益则由当地合营人拥有。

聚福宝中国公司的主要业务为发展及经营聚福宝(一个位于中国广东省四会市及约有518亩规划土地的墓园)。聚福宝中国公司已取得约146.8亩土地的土地使用权证。至于余下约371.2亩的土地，已完成其总体规划。

根据总体规划，约150亩土地乃划为公用道路及绿化带，因此聚福宝中国公司并未打算申领土地使用权证，但是拟分阶段就余下约221.2亩的土地申领土地使用权证。

最近，聚福宝中国公司已申请并接获中国有关当局通知，其已获分配未来发展期中约23.4亩的土地配额。预期相关取地流程将会展开，而所需流程跟于2016年期间取得46.8亩土地的程序(包括土地拍卖)相近。聚福宝中国公司预期有关程序将于2017年内完成。

至于未来发展期中余下约197.8亩的土地，聚福宝中国公司将因应市况分阶段进行扩展，并与中国有关当局保持紧密联系。