智通财经APP讯,太和控股(00718)公布,于2020年12月24日,该公司全资附属Tai United Properties Company Limited拟向Stone Wealth Limited收购Sky Build及Superb Power的全部已发行股本,Sky Build及Superb Power分别为锦州购物中心(锦州地一大道购物中心)及广州购物中心(广州地一大道购物中心一期及二期)的投资控股公司。
就锦州收购事项而言,应付基本代价为人民币5.54亿元(可作完成调整,如有)。就广州收购事项而言,关联方垫款 的还款责任金额人民币14.37亿元将于完成广州收购事项后作为基本代价(可作完成调整,如有)更替至该公司。
锦州购物中心乃位于锦州市中央大街的单层地下商场,延伸至锦州的核心商业区。该商场于2013年首次开业及现时拥有逾700个租赁商铺及场地空间的租户。于2020年10月31日,出租率(即已出租面积除以可出租楼面面积)约为84%。
广州购物中心乃位于广州火车站商业中心的两层地下商场,地处越秀区站前路与站南路的交匯处,分为两期,彼此相邻。该商场为广州市著名购物商圈的一部分,除本地购物者外,该商场亦针对运往海外的零售及批发产品的海外买家。该商场一期自2006年首次开业以来,日益受购物者欢迎,随后商场二期于2016年开业。该商场目前拥有逾270个租赁商铺及场地空间的租户并已向约1000名商铺拥有者出售商铺空间。于2020年10月31日,一期及二期的出租率(即已出租面积除以可出租楼面面积)分别约为82%及75%。
由于于完成后,锦州目标集团及广州目标集团的业绩将综合并入该集团的业绩,故收购事项获视为提升该集团营运水平的紧急弥偿措施。于完成后,两间购物中心预期将会于未来继续为经扩大集团带来现成收益。由于购物中心业务本质上主要为物业投资,而此符合该集团 的业务策略,故该等业务为合适的目标。