小摩:升希慎兴业(00014)目标价至30.9港元,下调冠君产业信托(02778)评级至“跑输大市”

将希慎兴业评级升至“跑赢大市”,目标价由27.6港元升30.9港元,冠君产业信托评级由“中性”降至“跑输大市”,目标价由5.2港元降至4港元。

智通财经APP获悉,摩根大通发表报告称,近期零售及写字楼收租股遭看空,主要反映现时两者市场,由于受到公共卫生事件影响,需求都出现下跌,同时也部分反映现时保持社交距离措施,或会重塑长期习惯,该行相信现时保持社交距离措施,已对写字楼和零售出租需求存在长期影响,问题是现在有多少下行因素已被反映。

摩通表示,已研究现时各收租股情况,以查看其办公室或零售商店潜在空置率,是否已反映在现时估值中,当中希慎兴业(00014)已反映84%空置率,在安全性方面有最强优势,因此将该股评级升至“跑赢大市”,目标价由27.6港元升30.9港元,将冠君产业信托(02778)评级由“中性”降至“跑输大市”,目标价由5.2港元降至4港元。

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