北京北辰实业(00588)拟斥47.39亿元向控股股东收购北京亚运村内部分土地

智通财经APP讯，北京北辰实业(00588)发布公告，于2019年9月27日，公司与控股股东北辰集团就该地块土地使用权签订转让协议，北辰集团拟出让，及公司拟受让该地块的土地使用权，转让价格之初步评估值约为人民币47.39亿元(不含税项)。

该转让价格最终将以具备相关资格的第叁方资产评估机构对该地块所进行评估，且经北京市国资委所核准的评估价值为依据，由公司及北辰集团双方确定。

为保障公司及公司股东利益，公司与北辰集团(业绩承诺方)于2019年9月二27日签订了补偿协议，补偿协议构成转让协议不可分割的组成部分。

北辰集团向公司就该地块及其地上建筑物于业绩承诺期的收入作出补偿承诺。北辰集团承诺，该地块及其地上建筑物于2019年、2020年及2021年完整的会计年度预计实现的承诺收入分别不低于人民币8.08亿元、7.62亿元、8.93亿元。

公告显示，该土地位于北京朝阳区北辰东路8号亚运村内部分土地，面积约为23.55万平方米;

该公司表示，目前由于公司并不拥有亚运村土地的完整权益，限制了公司对于亚运村整体升级改造的能力。于实现“房地合一”后，公司可灵活自主对于亚运村土地作升级发展，包括可考虑通过完善亚运村功能配套、引入高精尖产业、优化绿地结构等措施，将亚运村打造成业态多元、空间开放、环境怡人、充满绿色智慧的“城市会客厅”等方案。