中集(02039)携手碧桂园(02007)开发存量土地 助推旗下产业发展

9月27日，中集集团(02039)宣布，近日与碧桂园(02007)集团签订了战略合作协议。双方负责人表示，两家企业将在地产、模块化建筑、物业配套服务(立体停车库、电商)等领域建立长期的战略合作伙伴关系。

与碧桂园合作开发存量土地

据了解，中集旗下积累了一些存量土地，这些土地需要重新发掘新价值。而碧桂园刚好是住宅地产和商业地产开发商。市场分析人士表示，此次合作将有利于中集集团对存量土地的开发，两者的合作将是另一种开发形式的尝试。智通财经了解到，此前，中集就曾与世界物流巨头普洛斯签订相关协议，着手进行物流地产的开发。

此外双方负责人表示，力争在今年内落实2-3个项目的具体合作并签订正式的项目合作协议。

值得注意的是，2016年上半年，中集集团股东应占亏损3.8亿元(人民币.下同)，去年同期获得纯利为15.2亿元。期内，公司收入235.4亿元，按年跌27.9%。

为旗下产业带来机会

根据协议内容，中集除了能借此盘活存量土地资源，还将为其旗下多个产业带来更多机会。主要包括模块化建筑方面、自动化立体停车系统及电商服务方面。

在模块化建筑方面，双方约定共同推动模块化建筑的应用(如酒店、公寓)，开拓海外市场。中集旗下的模块化建筑是对传统建筑工艺的全新升级改造，符合国家住宅产业化的战略方向，这种建筑工艺将建筑的90%前期工艺，包括主体结构和内部装潢在厂房完成，现场只是完成搭装，工期比传统方式可缩短50%，并且绿色环保，建筑垃圾减少50%，最高高度可达30层。

该产品受到很多发达国家的欢迎，10余年间在英国、澳洲、荷兰、日本等地成功交付多个项目，共计交付2万多套房，产值高达45亿，尤其受到对工期要求较高的酒店欢迎。中集在英国、澳洲和日本已累计建造超过15家酒店，近5000套房间，希尔顿、洲际、万豪、雅高等大型酒店集团都选择与中集建立了长期合作关系。

前不久，中集还中标了英国一个3亿人民币的学生公寓项目。有分析人士表示，中集的整体式模块化建筑代表了工业化建筑的最高形式，但在国内发展尚属于萌芽阶段。而此次与碧桂园的合作，或将让这种建筑革命搭上另一趟快车，

其次是自动化立体停车系统，双方约定碧桂园在地产和酒店等开发项目中，在同等条件下尽量使用并向关联企业推荐中集的产品和服务，而中集给予优惠。

再次是中集以智能配送终端E栈为主要产品的电商服务。中集电商是中集近几年来孵化的创新项目，据悉，中集电商2016年获得A轮融资，被视为社区O2O领域的明星项目。与碧桂园的合作将为中集电商打开新的市场拓展空间，双方约定，其相关房地产开发配套项目中优先使用中集电商的产品。