永发置业(00287)拟4.1亿港元收购一香港九龙重建地盘

智通财经APP讯，永发置业(00287)发布公告，该公司的全资附属公司永大置业有限公司作为买方，与独立第三者卖方锦秀有限公司于2019年5月8日订立物业临时买卖合约，拟购入位于九龙内地段第2123号的余段(包括其上的所有宅院建筑及楼宇(如有))的重建地盘，购入价为4.1亿港元。

据悉，该物业是重建地盘，位于香港九龙大角咀福全街31号。根据于2018年7月份的旺角分区计划大纲图编号S╱K3╱31，该物业规划为住宅(甲类)分区内，地积比率为9倍。该地盘面积为4403平方尺，其最高可建楼面面积约为3.96万平方尺。该物业租期自1928年7月16日起计，为期75年，可续期75年。该物业现时空置及其政府地租为每年11.48万港元。买卖完成时，该物业将以现状成交。

此外，该董事会认为该收购事项长远而言将增强该集团的物业投资组合。该次收购将由公司内部资金支付。完成收购后，集团计划在未来数年投放约2.5亿港元(包括预计建筑和相关成本，以及贷款成本)于此项目。如有需要，集团可能向银行申请建筑贷款。此项目完成后，将提升集团营运表现、资产净值及收益。