新创建集团(00659)附属出售葵涌物流中心套现37.6亿港元 账面获益8.5亿港元

新世界发展(00017)与新创建集团(00659)联合公布，买卖协议的所有先决条件已获达成及出售事项已于2016年8月31日完成。按耀名于完成日期的流动资产净值作适用金额调整后，代价的总金额约为37.6亿港元(包括按金)。

该买卖协议是指2016年6月20日联合公告提到的，卖方(NWS FM Limited，新创建的间接全资附属公司)及卖方担保人(新创建服务管理有限公司，新创建直接全资附属公司)与买方(Delaware Industrial Limited)及买方担保人(华润创业有限公司)就出售耀明(一家持有位于新创建葵涌物流中心的该物业全部权益的投资控股公司)及债务转让订立买卖协议，总现金代价为37.5亿港元。

该物业是指位于葵涌市地段第507号的地皮及地块连同其上的宅院、搭建物及建筑物，为香港新界葵涌达美路二号，新创建葵涌物流中心的所在地，并由耀名全资拥有;其为新创建集团的一项投资物业，并按公允值入账。代价反映该物业的现有市值，且与耀名的账面值相若。从出售事项所得的收益将大致上于截至2016年6月30日止财政年度以公允值溢利约8.5亿港元的形式确认。

于完成时，耀名将不再为新世界发展及新创建各自的附属公司，而耀名的财务业绩将不再作为附属公司分别于新世界发展集团和新创建集团的集团财务业绩综合列账。新世界发展为新创建的最终控股公司。于2016年6月20日，新世界发展连同其若干附属公司持有新创建全部已发行股本约61.32%。

资料显示，买方担保人是华润创业有限公司，为华润(集团)有限公司的全资附属公司，同时为香港上市的华润啤酒(控股)有限公司的控股公司。买方亦为买方担保人全资公司。