中国上城(02330)18年业绩盈转亏至3446.1万元

智通财经APP讯，中国上城(02330)发布2018年业绩，实现收入9025.1万元人民币（单位下同），同比减少85.35%；年度股东应占亏损3446.1万元，去年同期溢利4470.2万元；每股基本亏损2.16分，不派息。

据悉，收益及溢利下跌主要是由于下列原因：

1.茂名项目第一期及第二期（尤其是住宅物业）大部分已竣工且于2016年及2017年度确认收益。茂名项目第三期大部分计划交付且于2019年确认收益。因此，归属于物业发展业务的收益及溢利大幅减少。 

2.于该年度，集团投资物业的估值略微减少，而于2017年投资物业于来自持作出售物业的投资物业重新分类后取得公允值大幅变动。于该年度，投资物业公允值变动的亏损约485.3万元，去年同期盈利4365.4元万。

3.于该年度，由于原糖市场表现不佳，原糖贸易未取得收益。