九龙仓置业(01997):预计今年香港整体零售及酒店市场较为稳定

吴天海指出,公司再减债的空间不大,但预计港息会跟随美息下调,今年借贷成本应按年减少。

智通财经APP获悉,3月7日,九龙仓置业(01997)发布2023年财报。九龙仓置业主席兼常务董事吴天海在全年业绩会议上表示,预期今年香港整体零售及酒店市道靠稳,称“不敢料大幅增长”,但可延续去年势头。他透露,农历新年期间旗下酒店收入较2018、19年“过之而无不及”。

对于香港旅发局预计今年每名过夜旅客平均消费及停留日数均下跌。吴天海认为,过夜客人均消费跌幅温和,人数减少反应亦过份恐慌,反应目前整体访港旅客未能恢复至疫前水平。另一方面,他指出,港人北上属于周期性问题,两地汇率因素不会是永久性情况。

根据财报显示,2023年,九龙仓置业收入133.06亿港元,同比增长7%;营业盈利99.93亿港元,同比增长13%。具体来看,2023年,九龙仓投资物业收入增加2%至109.16亿港元,营业盈利增加6%至92.47亿港元,分别占集团总额的82%及93%;酒店收入大增67%至15.61亿港元,并由2022年的营业亏损2.3亿港元转而录得盈利2.09亿港元。

集团截至去年底净负债比率18.6%。吴天海指出,公司再减债的空间不大,但预计港息会跟随美息下调,今年借贷成本应按年减少。投资方面,吴天海表示,以后投资要则要根据机会来看,但买入什么股票则言之尚早。

此外,吴天海指出,海港城将续进行资产更新计划,时代广场会跟随其后。至于上月中香港立法会议员张宇人表示,今年年三十晚(2月9日)海运大厦店铺店员比顾客多,停车场有三成空位,吴天海回应指与其观察不同,并如无租客反映上述情况,以及就算未到年三十晚,海运大厦停车场顶楼已经爆满。不过,他预计写字楼业务短期不会出现突破及改善,由于陆续有新供应,预计会随大市发展。

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