英国房地产基金连续第二个月出现资金净流出

Calastone的数据显示,英国投资者11月从房地产基金中撤资8800万英镑,为今年房地产基金第二大月度净流出金额,仅次于8月的1.21亿英镑。
智通财经APP获悉,英国基金流动数据提供商Calastone周三表示,英国投资者在11月连续第二个月从房地产基金中撤资,但对股票和固定收益基金的人气则有所改善。

Calastone的数据显示,英国投资者11月从房地产基金中撤资8800万英镑,为今年房地产基金第二大月度净流出金额,仅次于8月的1.21亿英镑。

Calastone全球市场主管Edward Glyn表示,房地产市场面临“三重挤压”,即商业房地产租户需求疲软、高利率打击资本价值、以及高融资成本损害利润率。

在2021年12月到今年8月期间,英国央行连续14次上调利率。之后,英国央行在9月暂停了加息。投行杰富瑞的分析师此前曾表示,伦敦的写字楼市场正处于“租金衰退”,办公空间空置率达到30年来的高点。

Edward Glyn表示:“在我们看到英国经济增长前景出现决定性转变之前,商业房地产可能会继续挣扎。”

此外,Calastone指出,英国投资者对股票基金表现出更大的信心,股票基金在11月出现了4.49亿英镑的净流入;固定收益基金11月净流入2.56亿英镑,为四个月以来的首次净流入,Calastone称这归因于债券收益率下滑。

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