港股异动 | 香港地产股全线回暖 香港零售销售已见底全年或升16% 明年楼价大致稳定

智通财经APP获悉，香港地产股、地产信托今日全线回暖，截至发稿，希慎兴业(00014)涨5.53%，报15.26港元；九龙仓置业(01997)涨3.96%，报24.95港元；恒基地产(00012)涨3.1%，报21.6港元；领展(00823)涨1.46%，报38.3港元。

摩根士丹利发布研究报告称，香港零售销售增速放缓至同比升6%，符合该行预期，但低于市场预期。将全年预测下调至增长16%。该行认为零售销售增长一般会带业主公司的市盈率，虽于零售销售近月增速有所放缓，但预期会于10月见底，基于估值计算，较看好希慎兴业、领展房产基金多于九龙仓置业。

富瑞发表报告指，香港楼价指数CCL年初至今下跌5%，虽然下调印花税令成交量温和回升，但利率高企及经济复苏缓慢限制楼市表现。展望明年，按揭利率仍然压抑买家承担能力，不过在专才计划及家庭分支的需求下，供求动力相对健康，首批屋苑逐步老化，亦推动新的资产置换周期，刺激楼市需求，预期明年楼价大致稳定，相信市场估计再跌10%至15%属过份悲观。